Assessoria inicial
Assessoria personalizada no Brasil:
- Explicação dos requisitos e processos necessários para investir nos Estados Unidos.
- Resolução de dúvidas iniciais relacionadas às normas legais, fiscais e financeiras nos EUA.
- Identificação das expectativas e objetivos do cliente (investimento, migração, diversificação patrimonial, etc.).
- Apresentação de um plano geral do processo de investimento, incluindo etapas, empresas envolvidas e custos associados.
Coordenação integral do processo:
- A Trust Bridge Realty é responsável por coordenar todas as empresas envolvidas no processo de investimento, garantindo que cada etapa seja concluída de forma eficiente e dentro dos prazos estabelecidos.
- Atua como o ponto central de contato entre o cliente e as demais empresas, mantendo uma comunicação clara e contínua.
Nota:
Este primeiro passo é crucial para estabelecer uma base clara e transparente, ajudando o cliente a tomar decisões informadas sobre seu investimento. A coordenação integral das empresas envolvidas garante um serviço fluido e sem complicações para o cliente.
Estrutura Trust Bridge Realty
Escritório de corretores imobiliários
Seleção de propriedades:
- Busca personalizada de imóveis de acordo com as necessidades do cliente.
Visitas a propriedades:
- Coordenação de visitas presenciais ou virtuais.
Assessoria na compra:
- Acompanhamento em negociações e no processo de compra.
Gestão de financiamento:
- Assistência com corretores de crédito para obtenção de financiamento adequado.
Supervisão com a title company:
- Garantia de que o imóvel não terá ônus ou problemas legais.
Cotação de seguros:
- Apresentação de opções de seguros para o imóvel e para a empresa.
Apoio no fechamento:
- Acompanhamento durante o fechamento para garantir que o cliente compreenda todo o processo.
Nota:
Essa empresa assegura que o cliente realize um investimento seguro, sem complicações legais ou financeiras
TBR - Gestão de propriedades
Fotografia:
- Sessões fotográficas profissionais para destacar as características do imóvel.
- Produção de vídeos e tours virtuaisn.
(Esses serviços são realizados por um profissional externo contratado exclusivamente para esses fins.)
Publicação do imóvel:
- Publicação no MLS, portais imobiliários e redes sociais para maximizar a visibilidade.
Qualificação de inquilinos:
- Verificação de antecedentes financeiros, trabalhistas e de aluguel para garantir inquilinos confiáveis.
Administração do aluguel:
- Gestão de contratos de locação, cobrança de aluguéis e acompanhamento de pagamentos atrasados.
Conexão de serviços básicos:
- Coordenação da ativação de serviços como água, luz, gás e internet.
Gestão de reparos e emergências:
- Uso de uma conta de depósito para cobrir reparos menores sem incomodar o proprietário.
Relatórios periódicos:
- Informes detalhados sobre o estado do imóvel, receitas e despesas.
Nota:
O serviço garante tranquilidade para investidores que residem fora dos EUA.
Escritório de contabilidade
Abertura de empresa nos Estados Unidos:
- Registro da empresa em nome do cliente brasileiro.
Obtenção de números fiscais do IRS:
- ITIN (Número de Identificação Individual do Contribuinte): Número pessoal para estrangeiros sem SSN, necessário para fins fiscais.
- EIN (Número de Identificação do Empregador): Número que identifica a empresa para fins fiscais e administrativos.
Abertura de contas bancárias:
- Conta pessoal: Para transferências internacionais e gestão pessoal de fundos.
- Conta empresarial: Para gerenciar receitas e despesas relacionadas ao investimento.
Preparação do BOI (Beneficial Ownership Information):
- Gestão do documento obrigatório que reporta os beneficiários finais da empresa às autoridades fiscais.
Serviço de endereço postal:
- Recebimento de correspondências oficiais da empresa ou do cliente nos Estados Unidos.
Nota:
Este serviço garante que o cliente cumpra todos os requisitos fiscais e administrativos para operar nos EUA, proporcionando tranquilidade no gerenciamento legal e financeiro.
Corretor de financiamentos imobiliarios - Mortgage Broker
O que faz um Mortgage Broker?
- Avaliação financeira: Analisa sua capacidade de financiamento e organiza a documentação necessária (extratos bancários, rendimentos e ativos).
- Busca de financiamento: Compara as melhores opções de empréstimos com taxas, prazos e condições vantajosas.
- Gestão do empréstimo: Auxilia na solicitação e atua como intermediário com os bancos para garantir aprovação rápida e sem complicações.
- Apoio no fechamento: Coordena com a empresa de títulos e outros envolvidos para garantir que os fundos estejam disponíveis no momento do fechamento.
Como eles ajudam na sua compra?
- Garantem o financiamento ideal para adquirir sua propriedade.
- Otimizam seus recursos negociando condições favoráveis para maximizar seu retorno sobre investimento.
- Facilitam todo o processo, economizando seu tempo e preocupações.
Quando eles entram no processo?
- Atuam após a seleção da propriedade, no momento de garantir o financiamento necessário para concluir a compra.
Escritório jurídico (Equipe legal no Brasil e nos Estados Unidos)
Serviços oferecidos:
Assessoria jurídica no Brasil:
Consultoria para o investidor:
- Os advogados no Brasil oferecem suporte para esclarecer quaisquer dúvidas ou questões legais relacionadas ao investimento nos Estados Unidos.
- Orientação sobre aspectos legais brasileiros que possam impactar a transferência de patrimônio ou o investimento no exterior, garantindo tranquilidade e conformidade com as normas locais.
Trust Bridge Realty (Pós-compra e Serviços Adicionais)
Acondicionamento do imóvel
Coordenação de compras de eletrodomésticos, mobiliário, jardinagem, limpeza e instalações.
Assistência com aplicativos bancários e correios eletrônicos:
- Suporte em aplicativos bancários e plataformas de construtoras para verificação e assinatura de documentos.
- Tradução e explicação de e-mails importantes.
Representação legal em Miami
Procurador em Miami para assinar documentos e representar o cliente em reuniões ou fechamentos.
Coordenação de trâmites notariais remotos no Brasil
Supervisão de videoconferências com notários americanos e tradução, caso necessário.
Tradução e interpretação
Tradutores em Miami e no Brasil para facilitar a comunicação em processos legais, bancários ou imobiliários.